sherry99(sherry99) 2011/5/16 10:42
藝文工會推薦《房子這樣買—完全解答購屋108問》蘇于修最新力作，完全解答你的購屋疑惑。
完全解答你心中的108個購屋疑惑
真希望有一本書可以看圖說故事、輕鬆幫助大家撥雲見「屋」，搞清楚房子複雜的眉角，那該有多好啊！
這本《房子這樣買—完全解答購屋108問》聽見你內心深處的呢喃，看見你的購屋焦慮與疑惑，幫你整理出108個完整、實用又好用的購屋解答。讓沒時間找資料的你，光看流程跟圖解就一目瞭然該怎麼買房子。
這是一本簡單易懂的圖解書，是每個想買房子者人手一本的圓夢寶典！
不但替你釐清購屋謎團、透視購屋眉角、破解購屋糾紛、彙整最新購屋權益；更貼身密訪八位房地產專家達人，投資客、建商、房仲、代銷……紛紛真心告白購屋內幕，要給你最忠肯的良心建議。此外，還深入探討小市民的煩惱甘苦，剖析房子該登記在誰的名下？夫妻買房子會因為哪些事情吵架？奢侈稅風暴等第一手心聲。
帶著本書看房子，幫你保持冷靜，透視建商房仲跑單小姐的花言巧語跟伎倆！
房子這樣買！2010/5/12熱銷登場！定價290元！
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*重點特色：
?O 看圖說故事，文配圖，簡單易懂
?O 全面、多元，第一手採訪不怕說真話的達人，告訴你購屋的真心話。
?O 整理了108個超實用的關鍵購屋問題，無論你要買中古屋、新成屋還是預售屋，本書全面剖析購屋各層面的問題，從要準備多少錢、怎麼挑房子、怎麼議價、怎麼判斷房子安全到最新法規…108個好問題，完全解答你的購屋疑惑。
?O 從購屋者的角度出發，寫出市井小民的心聲跟需要。
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*精彩目錄
1開始做準備
Q1購屋前要先思考的5W1H？
Q2你做好購屋SWOT分析了嗎？
Q3茫茫大海，上哪兒找購屋資訊？
Q4誰的話能信？不同購屋管道優缺比一比？
Q5看圖說故事，透析廣告照片的奇幻術？
Q6說文解字，透析廣告神奇的文字遊戲？
Q7中古屋文宣，看不懂嗎？
Q8真的假的，如何破解電視房地產置入性廣告？
Q9假的真的，如何看透雜誌房地產置入性廣告？
Q10如何瞭解建商信譽？
Q11跟誰買房比較好？
Q12Why你為什麼想買房子？
Q13What你想買哪種房子？
Q14Who還有誰要住進來？
Q15Where1住哪裡好，地段真的是王嗎？
Q16Where2住哪裡好，哪一類的房子勝出？
Q17How頭期款從哪裡來？
Q18When何時是最佳購屋時機？
Q19真心人物：眼光精準的上班族媽媽
2出發去探索
Q20預售屋、新成屋、中古屋優缺點超級比一比？
Q21買自地自建自售的房子好不好？
Q22月薪只有四萬，買得起房子嗎？
Q23到底得準備多少頭期款跟貸款才夠？
Q24到站就到家，買超夯的捷運宅好不好？
Q25一層當兩層用，買夾層屋有沒有問題啊？
Q26小心被舉報，要怎麼選有頂樓加蓋的房子？
Q27小心土石流，買山坡地住宅要注意哪些事？
Q28買可能都市更新的房子有哪些風險？
Q29聽說買法拍、銀拍、金拍屋可以撿到大便宜？
Q30戶外風水有哪五大禁忌？
Q31室內風水有哪十大禁忌？
Q32不可不知的最新不動產相關法規？
Q33真心人物：自地自建自售的地主
3累積實戰經驗
Q34看房子到底要看些什麼？
Q35買房子要瞭解的周邊區域問題？
Q36孟母為何三遷？買房要注意的環境問題
Q37請西施卸妝，看見房子的真面目！
Q38要怎麼知道坪數沒作假？
Q39什麼是格局好的房子？
Q40哪些是討人厭的嫌惡設施？
Q41一定要懂的兩張圖：原建照平面設計圖是啥？
Q42一定要懂的兩張圖：彩線圖又是什麼？
Q43平面設計圖沒告訴你的事？
Q44要怎麼聰明看懂建材？
Q45天呀！有沒有不怕地震的房子？
Q46.RC、SRC、SS是蝦米？哪種比較厲害？
Q47你家位在斷層帶上嗎？
48真心人物：峰禾建築與室內設計群建築師倪伯聰
4深入房價現場
Q49哪些是值得買的好房子？
Q50哪些是可能會貶值的房子？
Q51漲還是跌？影響房價的因素有哪些？
Q52你不知道的訂價遊戲是…？
Q53你買貴了嗎，要怎麼調查成交行情？
Q54土地一坪賣多少錢跟房價有甚麼關聯？
Q55神秘的低總價、特區價為何差很大？
Q56荷包保衛戰，要怎麼殺價？
57真心人物：資深房地產投資人楊德芬
5有夢最美預售屋
Q58走進預售中心會發生那些新鮮事？
Q59你知道預售屋最愛用哪些迷魂大法嗎？
Q60熱鬧的現場，大家都來搶房子了嗎？
Q61買一個夢，買預售屋要注意哪些事？
Q62看不見的未來，建商愛畫的大餅有哪些？
Q63如何確保預售屋蓋的跟說的一樣好？
Q66小心再小心，買預售屋容易忽略的問題？
Q65我反悔了，該怎麼辦？
66真心人物：潤泰建設副總傅國珍
6嶄新亮麗新成屋
Q67看新成屋，跑單小姐最愛找你做的事？
Q68要怎麼看新成屋？外在篇
Q69要怎麼看新成屋？內在篇
Q70像蒙娜麗莎般神祕的公設？
Q71你買到的是爛停車位嗎？
Q72除了豪宅外，哪些房子貴鬆鬆？
Q73保留戶、廣告戶、本棟最後一戶的玄機？
74真心人物：代銷公司房地產研究員小吳
7五花八門中古屋
Q75房仲可以幫忙哪些事？
Q76混亂的中古屋看屋實況竟是…？
Q77找出中古屋的內外眉眉角角？
Q78小心！你買的是凶宅嗎？
Q79小心！你買的是海砂屋、輻射屋嗎？
Q80買中古屋還有哪些隱形費用？
Q81房仲愛用的話術跟伎倆？
Q82仲介費也有玄機？
Q83斡旋金跟要約書有何不同？哪種好？
Q84怎麼搞懂產權調查跟謄本？
85真心人物：台灣房屋執行長謝萬雄
8搞懂交屋流程
Q86新成屋、中古屋、預售屋的買賣流程很複雜嗎？
Q87中古屋「現況交屋」要注意的事？
Q88親愛的，我把預售屋變新成屋了，要如何驗收啊？
Q89怎麼避開黑心代書，找到好地政士？
Q90找地政士代辦好，還是自己來？費用怎麼算？
Q91萬萬稅，購屋時買賣雙方各自要付哪些費用？
Q92買房子也能節稅嗎？
Q93交屋後如果有糾紛怎麼辦？
94真心人物：中華民國地政士公會全國聯合會理事長 王國雄
9精打細算看貸款
Q95可以辦房貸的機構有哪些？
Q96要怎麼跟金融機構打交道？貸款要準備哪些資料？
Q97天殺的，怎麼挑選最有利的房貸產品？
Q98哪種還款方式最划算？
Q99大利多：青年安心成家優惠貸款！
Q100大利多：購置住宅貸款利息補貼！
10買屋甘苦心內話
Q101夫妻會因為哪些房事問題而吵架？
Q102買房子，誰做主？
Q103要找哪些人一起來看房子？
Q104買房子的錢誰出？
Q105要登記在誰的名下？
Q106買房後，婆家忽然說想搬過來住怎麼辦？
Q107奢侈稅發燒，大家買房子最關心什麼？
Q108玄之又玄的購屋五行學？
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