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藝文工會推薦《房子這樣買—完全解答購屋108問》蘇于修最新力作,完全解答你的購屋疑惑。

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藝文工會推薦《房子這樣買—完全解答購屋108問》蘇于修最新力作,完全解答你的購屋疑惑。 2011-05-16 10:42
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藝文工會推薦《房子這樣買—完全解答購屋108問》蘇于修最新力作,完全解答你的購屋疑惑。


完全解答你心中的108個購屋疑惑
真希望有一本書可以看圖說故事、輕鬆幫助大家撥雲見「屋」,搞清楚房子複雜的眉角,那該有多好啊!
這本《房子這樣買—完全解答購屋108問》聽見你內心深處的呢喃,看見你的購屋焦慮與疑惑,幫你整理出108個完整、實用又好用的購屋解答。讓沒時間找資料的你,光看流程跟圖解就一目瞭然該怎麼買房子。

這是一本簡單易懂的圖解書,是每個想買房子者人手一本的圓夢寶典!
不但替你釐清購屋謎團、透視購屋眉角、破解購屋糾紛、彙整最新購屋權益;更貼身密訪八位房地產專家達人,投資客、建商、房仲、代銷……紛紛真心告白購屋內幕,要給你最忠肯的良心建議。此外,還深入探討小市民的煩惱甘苦,剖析房子該登記在誰的名下?夫妻買房子會因為哪些事情吵架?奢侈稅風暴等第一手心聲。
帶著本書看房子,幫你保持冷靜,透視建商房仲跑單小姐的花言巧語跟伎倆!
房子這樣買!2010/5/12熱銷登場!定價290元!
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博客來新書79折加贈文公尺: http://www.books.com.tw/exep/prod/booksfile.php?item=0010504652

*重點特色:
?O 看圖說故事,文配圖,簡單易懂
?O 全面、多元,第一手採訪不怕說真話的達人,告訴你購屋的真心話。
?O 整理了108個超實用的關鍵購屋問題,無論你要買中古屋、新成屋還是預售屋,本書全面剖析購屋各層面的問題,從要準備多少錢、怎麼挑房子、怎麼議價、怎麼判斷房子安全到最新法規…108個好問題,完全解答你的購屋疑惑。
?O 從購屋者的角度出發,寫出市井小民的心聲跟需要。
?O 用字深入淺出,菜藍族也看得懂。
?O 全書附完整購屋流程圖,清楚、易懂、好用。
?O 隨書附贈【一看就懂隨身賞屋卡Check List】超實用!

*精彩目錄
1開始做準備
Q1購屋前要先思考的5W1H?
Q2你做好購屋SWOT分析了嗎?
Q3茫茫大海,上哪兒找購屋資訊?
Q4誰的話能信?不同購屋管道優缺比一比?
Q5看圖說故事,透析廣告照片的奇幻術?
Q6說文解字,透析廣告神奇的文字遊戲?
Q7中古屋文宣,看不懂嗎?
Q8真的假的,如何破解電視房地產置入性廣告?
Q9假的真的,如何看透雜誌房地產置入性廣告?
Q10如何瞭解建商信譽?
Q11跟誰買房比較好?
Q12Why你為什麼想買房子?
Q13What你想買哪種房子?
Q14Who還有誰要住進來?
Q15Where1住哪裡好,地段真的是王嗎?
Q16Where2住哪裡好,哪一類的房子勝出?
Q17How頭期款從哪裡來?
Q18When何時是最佳購屋時機?
Q19真心人物:眼光精準的上班族媽媽

2出發去探索
Q20預售屋、新成屋、中古屋優缺點超級比一比?
Q21買自地自建自售的房子好不好?
Q22月薪只有四萬,買得起房子嗎?
Q23到底得準備多少頭期款跟貸款才夠?
Q24到站就到家,買超夯的捷運宅好不好?
Q25一層當兩層用,買夾層屋有沒有問題啊?
Q26小心被舉報,要怎麼選有頂樓加蓋的房子?
Q27小心土石流,買山坡地住宅要注意哪些事?
Q28買可能都市更新的房子有哪些風險?
Q29聽說買法拍、銀拍、金拍屋可以撿到大便宜?
Q30戶外風水有哪五大禁忌?
Q31室內風水有哪十大禁忌?
Q32不可不知的最新不動產相關法規?
Q33真心人物:自地自建自售的地主

3累積實戰經驗
Q34看房子到底要看些什麼?
Q35買房子要瞭解的周邊區域問題?
Q36孟母為何三遷?買房要注意的環境問題
Q37請西施卸妝,看見房子的真面目!
Q38要怎麼知道坪數沒作假?
Q39什麼是格局好的房子?
Q40哪些是討人厭的嫌惡設施?
Q41一定要懂的兩張圖:原建照平面設計圖是啥?
Q42一定要懂的兩張圖:彩線圖又是什麼?
Q43平面設計圖沒告訴你的事?
Q44要怎麼聰明看懂建材?
Q45天呀!有沒有不怕地震的房子?
Q46.RC、SRC、SS是蝦米?哪種比較厲害?
Q47你家位在斷層帶上嗎?
48真心人物:峰禾建築與室內設計群建築師倪伯聰

4深入房價現場
Q49哪些是值得買的好房子?
Q50哪些是可能會貶值的房子?
Q51漲還是跌?影響房價的因素有哪些?
Q52你不知道的訂價遊戲是…?
Q53你買貴了嗎,要怎麼調查成交行情?
Q54土地一坪賣多少錢跟房價有甚麼關聯?
Q55神秘的低總價、特區價為何差很大?
Q56荷包保衛戰,要怎麼殺價?
57真心人物:資深房地產投資人楊德芬

5有夢最美預售屋
Q58走進預售中心會發生那些新鮮事?
Q59你知道預售屋最愛用哪些迷魂大法嗎?
Q60熱鬧的現場,大家都來搶房子了嗎?
Q61買一個夢,買預售屋要注意哪些事?
Q62看不見的未來,建商愛畫的大餅有哪些?
Q63如何確保預售屋蓋的跟說的一樣好?
Q66小心再小心,買預售屋容易忽略的問題?
Q65我反悔了,該怎麼辦?
66真心人物:潤泰建設副總傅國珍

6嶄新亮麗新成屋
Q67看新成屋,跑單小姐最愛找你做的事?
Q68要怎麼看新成屋?外在篇
Q69要怎麼看新成屋?內在篇
Q70像蒙娜麗莎般神祕的公設?
Q71你買到的是爛停車位嗎?
Q72除了豪宅外,哪些房子貴鬆鬆?
Q73保留戶、廣告戶、本棟最後一戶的玄機?
74真心人物:代銷公司房地產研究員小吳

7五花八門中古屋
Q75房仲可以幫忙哪些事?
Q76混亂的中古屋看屋實況竟是…?
Q77找出中古屋的內外眉眉角角?
Q78小心!你買的是凶宅嗎?
Q79小心!你買的是海砂屋、輻射屋嗎?
Q80買中古屋還有哪些隱形費用?
Q81房仲愛用的話術跟伎倆?
Q82仲介費也有玄機?
Q83斡旋金跟要約書有何不同?哪種好?
Q84怎麼搞懂產權調查跟謄本?
85真心人物:台灣房屋執行長謝萬雄

8搞懂交屋流程
Q86新成屋、中古屋、預售屋的買賣流程很複雜嗎?
Q87中古屋「現況交屋」要注意的事?
Q88親愛的,我把預售屋變新成屋了,要如何驗收啊?
Q89怎麼避開黑心代書,找到好地政士?
Q90找地政士代辦好,還是自己來?費用怎麼算?
Q91萬萬稅,購屋時買賣雙方各自要付哪些費用?
Q92買房子也能節稅嗎?
Q93交屋後如果有糾紛怎麼辦?
94真心人物:中華民國地政士公會全國聯合會理事長 王國雄

9精打細算看貸款
Q95可以辦房貸的機構有哪些?
Q96要怎麼跟金融機構打交道?貸款要準備哪些資料?
Q97天殺的,怎麼挑選最有利的房貸產品?
Q98哪種還款方式最划算?
Q99大利多:青年安心成家優惠貸款!
Q100大利多:購置住宅貸款利息補貼!

10買屋甘苦心內話
Q101夫妻會因為哪些房事問題而吵架?
Q102買房子,誰做主?
Q103要找哪些人一起來看房子?
Q104買房子的錢誰出?
Q105要登記在誰的名下?
Q106買房後,婆家忽然說想搬過來住怎麼辦?
Q107奢侈稅發燒,大家買房子最關心什麼?
Q108玄之又玄的購屋五行學?
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